Bieterverfahren – Randlage Klagenfurt am Wörthersee – Schönes Haus mit Keller, 2 Terrassen, Panoramablick und Carportplätze

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Dieses schöne Haus liegt im Rande von Klagenfurt am Wörthersee nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus wurde in Ziegel/Beton und Holzriegelbauweise errichtet und hat eine Fläche von ca. 156m² zzgl. einem ca. 78m² großen Keller. Das Haus teilt sich auf wie folgt:: Keller: Vorraum, Wohnzimmer mit offenen Kamin, Schlafzimmer, Bad und Küche. Erdgeschoss: Vorraum, Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Bad, WC und ein weiterer Raum. Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer und 3 Schlafzimmer.

Dem Haus zugehörig ist eine ca. 100m² große Terrasse (kleiner Teil mit Überdachung und Sauna), eine zweite Terrasse mit etwa 40m² und einem Carport für 2 Autos (Parkplätze für 3 weitere Autos).Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 593m².

Die Raumaufteilung, (2 Wohneinheiten mit separate Eingänge), die Fernwärme, der offene Kamin, der Kachelofen, die 2 Terrassen, die Sauna der Keller, der Garten, das Carport, die Parkplätze, der Ausblick und die Zentrumsnähe rundet dieses Angebot ab.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Objekt-Nummer: 3846/477