NÄHE POLSTERTEICH - VIEL PLATZ - 6 ZIMMER - GROSSER KELLER

NÄHE POLSTERTEICH - VIEL PLATZ - 6 ZIMMER + GROSSER KELLER

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit viel Platz? Auf 2 Ebenen haben sie insgesemmt 6 Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im geräumigen, beheizten Keller 4 weitere Räume. Das Haus wird derzeit noch ausgeräumt und neu ausgemalt. Anschließend können sie ihre Sachen packen und einziehen. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin!



HIGHLIGHTS

+  Wasser: der Wörthersee ist in 8 Minuten erreichbar (Strandbad Maiernigg & Strandbad Klagenfurt)

+  Licht: helle, freundliche Räume

+  Grün: umgeben von Wäldern und Wiesen

+  Groß: mit 213 m² haben Sie genug Platz für die Umsetzung Ihre Träume

+  Frischluft: große Terrasse und Garten

+  Ruhelage: das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße

+  Nutzung: als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienwohnsitz

+  Einkaufen: in wenigen Minuten sind Billa, Eurospar und Penny Markt erreichbar



ECKDATEN

*  Grundstück: 433 m²

*  Gesamtfläche: ca. 213 m²

*  Wohnfläche: ca. 135 m²

*  Keller: ca. 78 m²

*  Zimmer: 6 Zimmer

*  Badezimmer Erdegeschoss: mit Badewanne, Dusche und Bidet

*  Badezimmer Obergeschoss: mit Badewanne, Dusche und WC

*  Seperates WC: im Erdgeschoss

*  Möblierung: Küche, Bad

*  Terrasse: ca. 40 m²

*  Heizung: Zentralheizung Flüssiggas + Kamin

*  Baujahr: 2002

*  Bezug: ab sofort



KOSTEN

*  Kaufpreis: € 429.000,-



KAUFNEBENKOSTEN

-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis

-  Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen

-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.



SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN

Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.

Objekt-Nummer: OBGC2024101108123341991818bc620