Stilvolles Domizil in Seenähe beim Wörthersee

9081 Reifnitz, Kärnten

Stilvolles Domizil in Seenähe beim Wörthersee

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einzelhaus in Reifnitz bietet Ruhe und Natur nur zwei Autominuten vom Wörthersee entfernt. Auf einem 900 m² großen Grundstück erstreckt sich das zweistöckige Haus mit 170 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwärmt ein einladender Kachelofen den geräumigen Wohnbereich, während die offene Küche Platz für gemeinsame Kocherlebnisse bietet. Der 18 m² große Wintergarten mit Blick auf den Garten ist ein Highlight.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon und zwei Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt diesen Bereich. Der liebevoll gestaltete Garten mit eingezäunter Privatsphäre und großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein.

Die ruhige Wohngegend in Reifnitz liegt nahe dem Wörthersee und bietet Wassersport, Wandern und Radfahren. Supermärkte, Restaurants und Schulen sind in der Nähe. Dieses gemütliche Einzelhaus ist der ideale Ort für eine Familie, die die Schönheit der Natur genießen möchte.

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Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit dem Eigentümer möglich.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa den möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestelltem Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.63

Objekt-Nummer: 2697/2260

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung
Umfeld
Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 560.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1988
  • HWB
    56 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.63
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    170m²
  • Grundstücksfläche
    914m²
  • Kellerfläche
    90m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Pro dl-ic GmbH

Frau Astrid Lobnik

Rennplatz 2
9020 Klagenfurt

Immobilien Informationen

560.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
170m2
Wohnfläche
90m2
Kellerfläche
914m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand

Immobilien Anhänge