Gepflegtes WOHNHAUS in sonniger Aussichtslage

9125 Kühnsdorf, Kärnten

Gepflegtes WOHNHAUS in sonniger Aussichtslage

Objektbeschreibung

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Kühnsdorf in der Markgemeinde Eberndorf.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 Quadratmetern und einem gut geschnittenen Grundriss bietet dieses Objekt ausreichend Platz für vielfältige Bedürfnisse.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Badezimmer, zwei Küchen und einem gemütlichen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Eine Terrasse bietet die Möglichkeit, das schöne Wetter zu genießen und im Freien zu speisen oder zu entspannen.

Das Grundstück ist ausreichend dimensioniert, um Privatsphäre zu gewährleisten und Raum für individuelle Gestaltungsideen zu lassen.

Besonderheiten:

- Offener Kamin im Wohnbereich
- Garage
- Komplett eingefriedet inkl. Zufahrtstor
- Großes Grundstück mit Altholzbestand


Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:222.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 2822/520

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Kosten
  • Kaufpreis
    € 300.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1974
  • HWB
    222 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    2.47
  • Klasse fGEE
    D
Flächen
  • Wohnfläche
    185m²
  • Nutzfläche
    215m²
  • Grundstücksfläche
    1.196m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Petritsch Immobilien GmbH

Herr Dietmar Petritsch

Sternweg 20
9122 St. Kanzian am Klopeiner See

Immobilien Informationen

300.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
185m2
Wohnfläche
215m2
Nutzfläche
1.196m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
F
HWB