WOHNHAUS mit Nebenhaus in sehr schöner Lage

9125 Kühnsdorf, Kärnten

WOHNHAUS mit Nebenhaus in sehr schöner Lage

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Liegenschaft besteht aus einem Haupt- und einem Nebenhaus mit jeweils zwei getrennten Wohneinheiten.

Das Haupthaus kann ebenfalls als Einfamilienhaus Verwendung finden.

Die Wohnfläche vom Haupthaus beträgt ca. 160m² und ist auf zwei Wohnebenen aufgeteilt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss; Vorraum, Küche/Essen, Bad/WC, 3 Zimmer
Obergeschoss; Vorraum, Garderobe, Küche/Essen, Bad/WC, 3 Zimmer
Dachgeschoss; 1 Zimmer

Das Haus ist Teilunterkellert, ebenfalls im Keller befindet sich eine geräumige Garage.

Das Haupthaus ist mittels Ölzentralheizung und Holzvergaserofen beheizbar.

Die Fenster und die Eingangstüre wurden erneuert, das Obergeschoss ist gut ausgestattet und kann sofort bewohnt werden.

Im Nebenhaus befinden sich ebenfalls zwei getrennte Wohneinheiten. Diese wurden ehemals als Ferienwohnungen vermietet und sind komplett möbliert.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss; Vorraum, Bad/WC, Küche/Essen, 2 Zimmer
Obergeschoss; Vorraum, Bad/WC, Küche/Essen, 2 Zimmer

Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein Carport für zwei PKW`s.

Auf dem komplett eingefriedeten Grundstück befindet sich ein großer Hausgarten mit eigenem Wasserbrunnen.

Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:287.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Objekt-Nummer: 2822/519

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 265.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • HWB
    287 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.33
  • Klasse fGEE
    F
Flächen
  • Wohnfläche
    260m²
  • Nutzfläche
    365m²
  • Grundstücksfläche
    1.028m²
  • Zimmer
    13
  • Badezimmer
    4
  • Sep. WC
    4
  • Stellplätze
    5
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Petritsch Immobilien GmbH

Herr Dietmar Petritsch

Sternweg 20
9122 St. Kanzian am Klopeiner See

Immobilien Informationen

265.000,00
Kaufpreis
13
Zimmer
260m2
Wohnfläche
365m2
Nutzfläche
1.028m2
Grundstück
4
Badezimmer
4
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
G
HWB