K3 - RUHEOASE IN LÄNDLICHER IDYLLE. Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude. Zweitwohnsitz möglich.

EIN ORT ZUM AUSRUHEN UND ENTSPANNEN.

 

Eingebettet in eine ländliche Dorfidylle bietet diese Immobilie Gelegenheit für Ruhe und Entspannung.

Sie eignet sich daher auch als Zweitwohnsitz.

Die Lage ist eben und garantiert den ganzen Tag  über Sonne.

Das Haus wurde laufend instand gesetzt und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Grundausmaß: 689 m2

 

Das Wohnhaus hat zwei Geschosse mit einer derzeit bewohnbaren Fläche von ca 120 m2.

Im Erdgeschoß gibt es zwei Vorräume, eine Wohnküche, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Bad mit Badewanne, ein WC und eine Speisekammer.

Im Obergeschoss (Dachgeschoss) wurde ein Zimmer mit 17 m2 bereits ausgebaut. Hier findet sich auch ein Balkon mit Blick nach Süden.

Im Dachgeschoss steht noch eine Fläche von 80 m2 zum weiteren Ausbau zur Verfügung.

Das Wohnhaus verfügt auch über einen Keller mit Heizraum, Tankraum, Warmwasserspeicher und einen Erdkeller. 

Beheizt wird das Haus über eine Öl.Zentralheizung, die auch auf eine Beheizung mit festen Brennstoffen umgeschaltet werden kann.

Der Keller ist von außen begehbar.

 

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, in welchem eine Garage untergebracht ist. Darüber hinaus gibt es mehrere Werkräume und eine Holzablage.

PKW-Stellplätze sind vorhanden.

 

Monatliche Kosten:  Betriebskosten ca 110 €, Heizungskosten ca 200 €, Stromaufwand ca 68 €.

 

Bezug: nach Vereinbarung  ab sofort möglich.

 

Nähere Details können Sie gerne unserem Exposé entnehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024090101243561735493a0abd