Charmantes Einfamilienhaus in Pörtschach am Wörthersee!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Pörtschach am Wörthersee. Dieses Haus vereint Geschichte und Komfort auf einzigartige Weise und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und modernem Lebensstil.

Eckdaten

•    Wohnfläche: ca. 139 m²

•    Grundstücksfläche: 558 m²

•    Carport: Ja

•    Freistellparkplatz: Ja

•    Baujahr Altbestand: 1960

•    Zubau: 1975

•    Dacheindeckung: 1995

        ÖL - Zentralheizung

Raumaufteilung:

Obergeschoss (ca. 54,06 m²):

•    Drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Gästezimmer.

•    Möglichkeit zum Umbau eines Schlafzimmers in ein großzügiges Badezimmer.

•    Separate Toilette für zusätzlichen Komfort.

•    Geräumiger Vorraum und Stiegenhaus für einen eleganten Empfangsbereich.

•    Kleiner Balkon (ca. 6 m²), der erneuert werden kann und einen schönen Ausblick bietet.

Erdgeschoss (ca. 48,67 m²):

•    Ein gemütliches Schlafzimmer, perfekt für die Nachtruhe.

•    Offener Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

•    Funktionale Küche, ausgestattet für kulinarische Abenteuer.

•    Kleines, aber feines Badezimmer.

•    Das Highlight des Hauses: Eine großzügige Terrasse (ca. 60 m²), die direkt vom Erdgeschoss begehbar ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Untergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche und ca. 51 m² Keller):

•    Zwei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können.

•    Zusätzliche Küche, ideal für Gäste oder als Sommerküche.

•    Badezimmer und Vorraum, praktisch und gut durchdacht.

•    Heizraum im Keller, der für wohlige Wärme sorgt.

Besondere Merkmale

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den liebevoll gestalteten Außenbereich. Die große Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder einen gemütlichen Grillabend zu veranstalten. Die Möglichkeit, den Balkon zu erneuern, bietet Ihnen zusätzlichen gestalterischen Spielraum. Mit einem Carport und einem Freistellparkplatz ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt.

Lage

Pörtschach am Wörthersee ist ein wahrer Juwel in Kärnten und bietet eine einzigartige Lebensqualität. Der Wörthersee, bekannt für sein klares Wasser und die atemberaubende Landschaft, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Wandern ein.

Die Gemeinde selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants. Pörtschach ist nicht nur ein beliebter Ferienort, sondern auch ein idealer Wohnort für Familien und alle, die das Leben in einer malerischen Umgebung schätzen.

Dieses Einfamilienhaus in Pörtschach am Wörthersee ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein charmantes Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der idyllischen Lage und den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Pörtschach am Wörthersee und erleben Sie jeden Tag wie im Urlaub.

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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herr Robert ZÖCHLING steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen unter 06641002220 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m
Straßenbahn <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202409181132378274e39eea6e8