Haus am Bäckerteich

Die Ehemalige Pension am Bäckerteichteich in Velden

Die ehemalige Pension am Teich befindet sich idyllisch gelegen am Bäckerteich in Velden. Bereits in den sechziger Jahren war diese Pension ein beliebter Erholungsort für Ruhesuchende aus nah und fern. Heute zeigt sich die Liegenschaft in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert.

Die Pension besticht durch ihre einzigartige Lage direkt am Bäckerteich. Dieser Teich bietet eine malerische Aussicht und schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Trotz des privaten Besitzes des Teiches , der aktuell keinen direkten See- und Badezugang ermöglicht, hebt die unmittelbare Nähe zum Wasser und der spektakuläre Ausblick den Wert des Grundstücks hervor.

Das Gebäude gliedert sich in drei Etagen:
Erdgeschoss: Bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn- und Aufenthaltsräume oder für Lager- und Technikräume
Obergeschoss und Dachgeschoss: Ermöglicht die Errichtung einer großzügigen Wohneinheit.


Bruttoflächen:
EG: 153,55m²
1. OG: 169,72m²
DG: 153,55m²
Dachterasse: 50,4m²
Veranda: 34,32m²
Garage-Abstellraum: 50,4m²

Um das volle Potenzial dieser Liegenschaft zu entfalten, ist eine vollständige Sanierung notwendig. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, das Gebäude nach modernen Standards zu erneuern und gleichzeitig den nostalgischen Charme der sechziger Jahre zu bewahren.

Die Pension am Bäckerteich in Velden ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Immobilien, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt.

Objekt-Nummer: 2697/2309