Einzigartiges Chalet mit zwei Wohneinheiten im Wander- und Skigebiet Koralpe

9431 St. Stefan, Kärnten

Einzigartiges Chalet mit zwei Wohneinheiten im Wander- und Skigebiet Koralpe

Objektbeschreibung

Besondere Chance: Gemütliches, einzigartiges Chalet für Naturliebhaber im Wander- und Skigebiet Koralpe

Inmitten der atemberaubenden Berglandschaft der Koralpe erwartet Sie ein charmantes Chalet, das perfekt in die herrliche Umgebung eingebettet ist. Das ca. 2007 in Holzbauweise errichtete Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 93,80 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 410 m² bietet einen idyllischen Rückzugsort. Auf der Koralpe genießen Sie ein vielseitiges Angebot an Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit.

Das Chalet ist voll möbliert und im alpinen, rustikalen Stil hochwertig eingerichtet. Ein Kachelofen im Koch-/Wohn-/Essbereich sorgt für wohlige Wärme. Es bietet sich Platz für bis zu 8 Personen mit drei Schlafzimmern (2x Doppelbett, 2x Einzelbett) sowie einem Doppelbettsofa im Wohnzimmer. Die offene Küche ist mit einem Elektroherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Zudem sind Geschirr, Besteck sowie Küchenutensilien vorhanden. Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster runden die Ausstattung ab. Weitere Highlights im Chalet sind eine eigene Sauna sowie großzügige Terrassen- und Balkonflächen. Genießen Sie vom Chalet aus einen wunderschönen Blick auf Kärntens Bergpanorama.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pellets-Zentralheizung sowie mit Fußbodenheizung. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Chalet.

Die Immobilie ist mit ca. 50 m² voll unterkellert mit einer Einliegerwohnung, die vermietet oder selbst genutzt werden kann. Die Widmung ist Bauland-Kurgebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz.

Mit einer guten Rendite stellt diese Immobilie eine attraktive, besondere Investition dar und kann ganzjährig vermietet werden.

Das Chalet befindet sich auf ca. 1.600 m Seehöhe in sonniger Aussichtslage. Die Umgebung bietet im Winter direkten Zugang zum Skigebiet vor der Haustüre, das sich auch hervorragend für Schneeschuhwanderungen, Skitouren oder Rodelausflüge eignet und bietet im Sommer zahlreiche Wandermöglichkeiten sowie ideale Voraussetzungen zum Biken, Paragleiten, Drachen- und Modellfliegen.

Hütten und Gasthäuser auf der Koralpe laden zum Verweilen ein. Eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar, der nächste Supermarkt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Die perfekte Infrastruktur von Wolfsberg ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Zur Freizeitgestaltung finden Sie in dort unter anderem Freibad, Golfplatz, Kino, Fußballstadion, zahlreiche Restaurants sowie Cafés.

In rund 15 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz.

Entdecken Sie den alpinen Lebensstil mitten in der Natur mit Ihrem eigenen Chalet!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Da das Chalet derzeit vermietet ist, können Besichtigungen nur nach Absprache stattfinden.

Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Objekt-Nummer: 3754/682

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Gartennutzung als Ferienobjekt Bad Küche Einliegerwohnung Kamin Boden Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Trockner unterkellert Waschmaschine
Umfeld
Grünlage Waldlage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 395.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2007
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Ferienimmobilie
    Ja
Flächen
  • Wohnfläche
    94m²
  • Nutzfläche
    50m²
  • Grundstücksfläche
    410m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    21m²
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Friends

Herr Peter Dohr

08. Mai-Straße 10
9020 Klagenfurt

Immobilien Informationen

395.000,00
Kaufpreis
94m2
Wohnfläche
50m2
Nutzfläche
410m2
Grundstück
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand