Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf- Toplage in Villach

Wer Freude am Renovieren hat und aus Alt Neu machen möchte, ist hier genau richtig!

Dieses Haus vereint urbanes Flair mit dem idyllischen Rückzugsort, den man sich von einem echten Zuhause wünscht. Auf ca. 124 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nach einer umfassenden Renovierung und Modernisierung von Fenstern, Bädern, Böden und dem Keller lässt sich hier ein komfortables Wohnambiente schaffen.

Das Grundstück erstreckt sich über 597 m² und ist von gepflegten Einfamilienhäusern umgeben. Der Garten bietet die perfekte Balance zwischen ausreichend Platz für Erholung und überschaubarem Pflegeaufwand.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur separaten Küche sowie eine praktische Gästetoilette. Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. - Funktion muss überprüft werden!
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, von denen eines als flexibles Durchgangszimmer genutzt werden kann.
Keller: Nach einer umfassenden Renovierung kann hier weiterer Stauraum entstehen.
Dachgeschoss: Dieses bietet Potenzial für einen zusätzlichen Raum.

Die im Jahr 2005 installierte Gasheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie das Zentrum von Villach in nur wenigen Minuten. Hier erwarten Sie eine perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses.

Villach, eine charmante Stadt in Kärnten, bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Umgeben von der beeindruckenden Kärntner Berglandschaft und in der Nähe des schönen Ossiacher Sees bietet diese Gegend zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Freien. Bildungseinrichtungen aller Art, von Kindergärten bis zu höheren Schulen, sind schnell und einfach zu erreichen, was diese Adresse besonders für Familien mit Kindern interessant macht. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte und Einkaufszentren dafür, dass alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe verfügbar sind.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt.

Objekt-Nummer: 2697/2409