Exklusives Haus für exklusive Leute

9535 Schiefling, Kärnten

Exklusives Haus für exklusive Leute

Objektbeschreibung

"Exklusives Haus für exklusive Leute"

* neues, 2023 fertiggestelltes Haus mit Exklusivität
* ca. 191,5 m² Wohnfläche
* extrem gutes Wohn- und Raumgefühl durch große Raumhöhen
* Wohnen, Essen, Kochen: Raumhöhe 3,62 m
* Schlafen, Garderobe und Sanitär: Raumhöhe 2,9 m
* 3 Schlafzimmer, davon eines mit Loggia
* großer, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 92 m²
* Küche bis 3,5 m Höhe verbaut, bietet enorm viel Stauraum
* kleines Gästebad mit Dusche und WC
* großes Masterbad mit freistehender Wanne und WC
* hochwertige, große Steinfliesen im Wohnbereich 1,2 m x 1,2 m
* Klimaanlage im Wohn-Ess-Kochbereich
* riesige, beinahe deckenhohe Fensterfronten sorgen für enorm viel Tageslicht
* vollelektrische, fernbedienbare Raffstore mit Vollverdunkelung
* Heizung mittels Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
* nördlicher Hochgarten (ca. 135 m²) mit Sitzlounge
* vollständige Rundumerschließung ums Haus in Terrassenart, ca. 88 m² mit hochwertigen Platten
* großzügige Südwest-Terrasse mit Fernblick auf die Karawanken, ca. 56 m²
* teilunterkellert, ca. 36 m² als Garage, Lager und Technikraum
* E-Ladestation in der Garage, 3 Phasen, 11 KW Leistung
* elektrisches Garagentor
* sehr gepflegter Garten
* ca. 855 m² Grundstücksfläche

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Angeboten um € 1.190.000,--

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 3392/825

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Klimatisiert Gartennutzung
Umfeld
Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.190.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2021
  • HWB
    52 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.7
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    192m²
  • Grundstücksfläche
    855m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    57m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    5
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Idea

Herr Norbert Keuschnig

Trattengasse 4
9500 Villach

Immobilien Informationen

1.190.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
192m2
Wohnfläche
855m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB