Ihr Naturrefugium in Verditz mit Waldnähe und Seepanorama!

9542 Verditz, Kärnten

Ihr Naturrefugium in Verditz mit Waldnähe und Seepanorama!

Objektbeschreibung

Einzigartiges Einfamilienhaus in Verditz mit Panoramablick auf zwei Seen

Diese besondere Immobilie befindet sich in der idyllischen Ruhe von Verditz und besticht durch ihre großzügige Fläche und den herrlichen Ausblick auf den Afritzer See sowie den Feldsee. Umgeben von unberührter Natur bietet das Haus eine ideale Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Zweitwohnsitz ist nicht möglich.

Ausstattung des Hauses:
* ca. 228 m² Wohnfläche, 154,4 m² Kellerfläche, 66 m² Balkon
* EG: Küche mit zusätzlichem Holzherd, Wohn- Esszimmer mit Kachelofen, riesiges Bad, WC, 2 Zimmer
* Zentralheizung (Öl) sowie Kachelofen im Wohnzimmer und Holzherd in der Küche
* Baujahr 1994
* Seehöhe: ca: 1.000m

*Außenbereich:
* Garage mit Platz für 3 Autos
* 2 weitere Abstellplätze im Freien

Besondere Merkmale:
* Ruhige Lage in Verditz
* Ausblick auf den Afritzer See und den Feldsee
* Großzügige Wohn- und Außenflächen
* Ideales Zuhause für Naturliebhaber

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Angeboten um € 325.000,-- Euro

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3392/848

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Gartennutzung unterkellert
Umfeld
Blick auf Meer/See Grünlage Waldlage Hanglage Aussichtslage Waldrandlage Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 325.000,00
  • Betriebskosten
    € 60,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
  • Heizkosten
    € 250,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1994
  • HWB
    102 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.26
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach absprache
Flächen
  • Wohnfläche
    229m²
  • Grundstücksfläche
    998m²
  • Kellerfläche
    154m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    67m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    5
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Idea

Frau Ilaria Scattu

Trattengasse 4
9500 Villach

Immobilien Informationen

325.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
229m2
Wohnfläche
154m2
Kellerfläche
998m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
3
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge