Ihr Traumchalet in den Kärntner Nockbergen wartet auf Sie!

9546 St. Oswald, Kärnten

Ihr Traumchalet in den Kärntner Nockbergen wartet auf Sie!

Objektbeschreibung

Exklusives Neubau-Chalet in den Nockbergen – Ihr Traumhaus im Herzen von St. Oswald!

Lage:
Dieses atemberaubende Neubau-Chalet befindet sich in einer der begehrtesten Regionen der Alpen, direkt im charmanten Bad Kleinkirchheim - St. Oswald. Der Einstieg zum Skigebiet ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen direkten Zugang zu den hervorragend präparierten Pisten. Neben Skifahren können Sie auch die Thermalbäder, den nahegelegenen Golfplatz und zahlreiche Wander- und Mountainbikemöglichkeiten genießen – das perfekte Zuhause für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Chalet-Details:
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4 großzügige Schlafzimmer
Ausstattung:
- Hochwertige, geschmackvolle Möblierung – vom Teelöffel bis zum Champagnerglas ist alles vorhanden
- Moderne Haustechnik, inklusive Smart-Home-System
- Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Raumklima in jedem Bereich
- Ein Kaminofen mit gemütlicher Ofenbank für kuschelige Abende
- Sauna und Spielraum für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag
- Beheizter Ski- und Schuhraum für Ihre Winterausrüstung

Besonderheiten:
- Zweitwohnsitz: Ideal als Ferienhaus oder dauerhaftes Refugium sowie zur lukrativen touristischen Vermietung.
- Thermalbäder, Golf & Ski: Die Region bietet nicht nur erstklassige Skimöglichkeiten, sondern auch erholsame Thermalbäder und einen Golfplatz für Freizeitspaß das ganze Jahr über.
- Hochwertige Ausstattung: Die Einrichtung lässt keine Wünsche offen, und jedes Detail wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Komfort ausgewählt.

Fazit:
Dieses Chalet verbindet Luxus, Komfort und Natur in perfekter Harmonie. Dank seiner Lage im Herzen von St. Oswald und seiner exzellenten Ausstattung ist es der ideale Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen – sowohl für Skiurlauber als auch für Genießer.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 3623/214

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung Bad Küche Kamin Boden Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Trockner unterkellert Waschmaschine
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Villengegend Grünlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.980.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2024
  • Altlasten
    Laut Grundbuch
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    49 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.66
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    147m²
  • Grundstücksfläche
    934m²
  • Kellerfläche
    46m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    62m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    5
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

Edelweiß Immobilien

Herr Karl Lassacher

Predlitz 17
8863 Predlitz

Immobilien Informationen

1.980.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
147m2
Wohnfläche
46m2
Kellerfläche
934m2
Grundstück
3
Badezimmer
5
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB