Altbauvilla mit Flair und großem Grundstück!

2020 Hollabrunn, Niederösterreich

Altbauvilla mit Flair und großem Grundstück!

Objektbeschreibung

Diese Altbauvilla auf einer leichten Anhöhe in Hollabrunn bietet viel Raum für neue Ideen.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.100 m², aufgeteilt auf zwei Parzellen, eröffnet sich nicht nur ein idyllischer Garten mit Pool, sondern auch die Möglichkeit zur Teilung – ideal, wenn das Areal zu groß erscheint.

Das Haus selbst befindet sich in einem in die Jahre gekommenen Zustand und wartet auf eine liebevolle Revitalisierung.

Die gute Bausubstanz bildet dabei eine solide Grundlage. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung.

Ein Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur sonnigen Terrasse und in den weitläufigen Garten – perfekt für

entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Eine Garage bietet Platz für das Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie eignet sich für Menschen, die das besondere Flair eines älteren Hauses zu schätzen wissen und gleichzeitig

das Potenzial zur Gestaltung erkennen.

Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben!

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
https://youtube.com/shorts/xLGI2-2EEsI

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Objekt-Nummer: 2417/9364

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Bus
Stadtrand Aussichtslage Waldrandlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 447.000,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1909
  • Alter
    ALTBAU
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    147m²
  • Nutzfläche
    210m²
  • Grundstücksfläche
    1.104m²
  • Kellerfläche
    60m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Herr Norbert Bauer

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

447.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
147m2
Wohnfläche
210m2
Nutzfläche
60m2
Kellerfläche
1.104m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage

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