Gepflegtes Häuschen mit Garten und Stellplatz



 

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Gepflegtes Einfamilienhaus 


• Baujahr rund 1851


• Nutzfläche von rund 82 m²
  
  bestehend aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und separatem WC


• Grundfläche rund 181 m² 


• Garten mit rund 42 m²


• Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneele sowie der Möglichkeit eines Kaminofens


• Warmwasseraufbereitung mittels Boiler


• Photovoltaikanlage mit 5,5kW 
  
   

Verfügbar: nach Rücksprache





Die ausführliche Beschreibung:

Das Haus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend im Bezirk Hollabrunn - Ortsteil "Raschala" und überzeugt durch die gute Lage, dem guten Erhaltungszustand und dem gemütlichen Garten.



Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem weiteren Vorraum, einem Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche und separatem WC.



Aufgrund der Tatsache, dass der Dachboden zur Gänze ausgebaut werden könnte, besteht die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen.

Im Jahre 2015 wurde das gesamte Haus renoviert und teilweise saniert. (Böden, Ausmalen, Badezimmer, Küche)





Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung erfolgt via Strom, welcher mittels Infrarotpaneele für angenehmes Wohnklima sorgt.

Warmwasseraufbereitung wird mit einem Elektroboiler betrieben.



Zusätzlich ist ein Kaminanschluss im Wohnraum gegeben, welcher die Möglichkeit bietet, mit einem Kaminofen (Holz) zu heizen.

Infrastruktur:

Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Fitness Center sind in unmittelbarer Umgebung.

Aufgrund der idyllischen Umgebung ist Raschala auch ein idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeit- und Sportaktivitäten (Spazieren, Radfahren, uvm.)





Verkehrsanbindung:

S4: Wien Floridsdorf - Hollabrunn - Retz - Znojmo

REX3: Wiener Neustadt Hauptbahnhof - Hollabrunn - Wien Meidling - Payerbach-Reichenau Bahnhof

Mit dem Auto:

Binnen 6 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Weinviertler Schnellstraße (A3)



Finanzierungshilfe wird geboten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20240628153707763c093e83a76