NEUER KAUFPREIS *ERSTBEZUG* exclusives Einfamilienhaus in Hollabrunn zu kaufen

NEUER KAUFPREIS!


exklusives Einfamilienhaus in Mitterngrabern/Hollabrunn –ERSTBEZUG-NEUBAU
In einer absoluten Ruhelage liegt diese Liegenschaft mit Blick ins Grüne.
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus hat eine gesamte Wohnnutzfläche von 203,98m².
Das gesamte Grundstück beträgt 703m²


Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt:

Vorraum, 1 Gästezimmer, Badezimmer, WC und ein großer Wohnessbereich

OG:

2 Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, 1 großes Elternschlafzimmer, Badezimmer und WC



Bau:

-WARMEDAMM-VERBUNDSYSTEM GEMASS ONORM B380: TABELLE 1
REGEN- UND
SCHMUTZWASSER WERDEN IN DEN OFFENTUCHEN KANAL EINGELEITET
- SANITARRAUME WERDEN MIT FEUCHTIGKEITSDICHTEN FUSSBÖDEN AUSGEFOHRT
- VERGLASUNGEN UNTERHALB 1,1 METERN IN ABSTURZGEFÄHRDETEN BEREICHEN WERDEN ALS VSG-GLASER AUSGEFOHRT, SCHRÄGVERGLASUNGEN AUS SICHERHEITSGLAS
- GELÄNDER ID ABSTURZSICHERUNGEN WERDEN MIT EINER HÖHE VON 1,0 METER
AUSGEFÜHRT
- LOFTUNG: MECHANISCHE BE- UND ENTLOFTUNG
• RAUCHWARNMELDER IN ALLEN AUFENTHALTSRÄUMEN UND GANGEN DEN HAUS, AUSSER KÜCHEN, IN WOHNKOCHEN NICHT UNMITTELBAR IM KOCHBEREICH
- HEIZUNG: WÄRMEPUMPE
* RAUMHEIZUNG MITTELS FUSSBODENHEIZUNG
- BELICHTUNG ALLER AUFENTHALTSRAUME LT: O1B 3,9
- ALLE RAUMGRÖSSEN WURDEN MITTELS CAD ERMITTELT
• EINFRIEDUNG NEU
20.00=253,99 METER OBER ADRIA
SCHADENSFOLGEKLASSE CC2
• RADONPOTENTIALKLASSE 2 : ES IST EINE DICHTE BODENPLATTE BETONGOTE
C25/30/B2 GEPLANT UND RADONDRAINAGE MIT DRAINAGEROHRE 0125 UNDER DIE BODENPLATTE ZU MACHEN


Flächenaufstellungen: Grundstücksfläche = 703m² Bebaute Fläche Haus = 134,41m² Bebaute Fläche Garage = 36,59m², Bebaute Fläche = 171m² --> 24,32%, Wohnnutzfläche EG = 103,19m², Wohnnutzfläche OG = 100,79m², Wohnnutzfläche gesamt = 203,98m², Garage + Technik = 29,05m²



- wird belagsfertig übergeben (Schlüsselfertig möglich)

- Heizung: Fußbodenheizung

- Garage

- Balkon

- Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen und Gängen den Haus, außer Küchen, in Wohnküchen nicht unmittelbar im Kochbereich



Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten.


Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren
Vorgangsweise.#



Verkaufspreis: € 419.000,--


Maklerprovision 3% + 20%Ust
Nähere Informationen und Besichtigungen
Immobilienexperte
Herr Özmen Erkan,

Mobil: 0664/54 123 20
E-mail: office.dream.immo@gmail.com

Objekt-Nummer: 3854/54