Leistbares Wohnen am Land

2034 Großharras, Niederösterreich

Leistbares Wohnen am Land

Objektbeschreibung

"Leistbares Wohnen am Land"

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit mehr als 150 m² Wohnfläche, perfekt für Familien oder jene, die großzügiges Wohnen in einer ländlichen Umgebung schätzen.

Ihr neues Zuhause im Überblick:
• 6 helle und komfortable Schlafzimmer – ideal für eine große Familie, Homeoffice oder Gäste.
• Praktische Küche mit Essplatz – der zentrale Treffpunkt für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Stunden.
• Gut durchdachter Grundriss – großzügige Räume auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. Stock) sorgen für maximalen Komfort.

Ihr Garten – klein aber fein: Der ca. 120 m² große Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Ob Grillabende, ein kleines Kräuterbeet oder einfach ein Platz zum Spielen für die Kinder – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage – Natur, Ruhe und regionale Lebensfreude: Grossharras liegt im idyllischen Weinviertel, einer Region, die für ihre sanften Hügel, charmanten Kellergassen und die Nähe zur Natur bekannt ist. Hier erleben Sie Lebensqualität in ruhiger Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte wie Hollabrunn verzichten zu müssen.

Der Richtpreis NUR € 189.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 37.800,--/monatlich € 756,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:278.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Objekt-Nummer: 1626/26326

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Umfeld
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 189.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1977
  • HWB
    278 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.72
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    153m²
  • Grundstücksfläche
    273m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Dynamic

Herr akad.IM Franz Zöchmeister

Landstraße 1/1
2000 Stockerau

Immobilien Informationen

189.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
153m2
Wohnfläche
273m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB