Mini Garten sucht neue liebevolle Pfleger

2034 Großharras, Niederösterreich

Mini Garten sucht neue liebevolle Pfleger

Objektbeschreibung

"Neues Zuhause mit kleinem Garten und Ölheizung"

Unter uns gesagt, ja der Garten ist wirklich verdammt klein für ein Einfamilienhaus, bietet dafür aber den Vorteil, dass er auch nicht zu Pflegeintensiv ist.
Und ja, die Ölheizung ist auch nicht unbedingt der heutige Stand der Technik, aber sie funktioniert solide und kann sicherlich noch einige Jahre gute Dienste leisten.

Wenn man davon absieht, bietet dieses Haus so unglaublich viel mehr um einer großen Familie den Traum vom Eigenheim zu ermöglichen.
Das bietet Ihr neues Zuhause:
✔ 6 helle Zimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste.
✔ Geräumige Küche mit Essbereich – der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
✔ Cleverer Grundriss auf zwei Etagen – viel Platz und Komfort für Ihr Wohnkonzept.
✔Für unsere Kochfans - es gibt einen geräumigen Speis

Kleiner Garten – große Möglichkeiten!
Der ca. 120 m² Garten bietet genug Platz für Ihre Ideen: Grillabende, Kräuterbeet oder eine Spielecke für die Kinder.
Top-Lage im idyllischen Weinviertel
Genießen Sie die Ruhe und Natur in Großharras, einer charmanten Gemeinde mit ländlichem Flair – und dennoch nicht weit von Hollabrunn und anderen Städten entfernt.

So ein Angebot gibt es nicht alle Tage – sichern Sie sich Ihre Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Der Richtpreis NUR € 185.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 37.000,--/monatlich € 740,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:278.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Objekt-Nummer: 1626/26326

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Umfeld
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 185.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1977
  • HWB
    278 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.72
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    153m²
  • Grundstücksfläche
    273m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Dynamic

Herr Thomas Kurz

Landstraße 1/1
2000 Stockerau

Immobilien Informationen

185.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
153m2
Wohnfläche
273m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB