Weihnachten im neuen Zuhause?

2042 Guntersdorf, Niederösterreich

Weihnachten im neuen Zuhause?

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von über 160 m² und seine moderne Ausstattung.

Auf insgesamt 7 Zimmern bietet es reichlich Platz für Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein herrliches Wohngefühl bietet. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenden mit der Familie ein.

Das Obergeschoss verfügt über mehrere geräumige Schlafzimmer, die ideal als Rückzugsorte für jeden genutzt werden können.

Jedes Geschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer und insgesamt gibt es 3 WC´s.

Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Der Garten mit Terrasse kann noch individuell gestaltet werden und bietet reichlich Platz.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
https://www.youtube.com/watch?v=V0WDZj7essU


Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 2417/9141

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 495.000,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 2021
  • HWB
    39.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.58
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    162m²
  • Nutzfläche
    200m²
  • Grundstücksfläche
    554m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    40m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    5
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Herr Norbert Bauer

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

495.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
162m2
Wohnfläche
200m2
Nutzfläche
554m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
B
HWB

Immobilien Anhänge