Gemütliches Blockhaus im Grünen am See - einziehen wohlfühlen!

2054 Alberndorf im Pulkautal, Niederösterreich

Gemütliches Blockhaus im Grünen am See - einziehen wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Sie sehnen sich nach Ruhe…?

…dann…HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem HAUS AM SEE, umgeben von Wein, Wald und Feldern – einfach entspannend!

Alberndorf ist eine Weinbaugemeinde im Herzen des Pulkautales im Bezirk Hollabrunn, im nördlichen Weinviertel und bietet mit seiner wunderschönen Landschaft, der Vielzahl an Heurigen, Wander- und Radwegen, den perfekten Platz zum Leben.

Das Blockhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss/Gartenebene:

Vorraum: ca. 4,59 m²
Wohnzimmer: ca. 20,18 m²
Küche-Essbereich: ca. 10,72 m²
Kleiner Vorraum: ca. 2,04 m²
Bad: ca. 4,24 m²
WC: ca. 1,62 m²
Zimmer 1: ca. 10,89 m²
Zimmer 2: ca. 10,72
Terrasse: ca. 14,50 m²

Der Garten ist durch die hohen Sträucher und Bäume uneinsichtig und lässt Raum für Entspannung, Natur genießen und Zeit mit Familie und Freunden zu genießen. Der Parkplatz gestattet Platz für 2 PKW-Abstellplätze. Über einen kurzen Fußweg erreichen Sie den See und ihr Urlaub zuhause kann beginnen.

Obergeschoss:

Galerie: ca. 42,56 m²

Dieses Wohnhaus erfüllt alle Anforderungen, die sie an eine entspannte Umgebung und Infrastruktur stellen, da sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Volksschule u. v. m. in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht!

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus am See bei einer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Sie!


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.64

Objekt-Nummer: 2442/2438

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Umfeld
Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 295.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1993
  • HWB
    233 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    2.64
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    108m²
  • Grundstücksfläche
    715m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Balance in Krems

Herr Harald Seitner

Wachaustraße 18
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

295.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
108m2
Wohnfläche
715m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
F
HWB