Stadtvilla m. Wintergarten-TOP saniert
![](https://cdn.lib.at/file/obj/253/9606253/preview_9606253.jpg)
2054 Haugsdorf, Niederösterreich
Stadtvilla m. Wintergarten-TOP saniert
Objektbeschreibung
"Stadtvilla mit Wintergarten - TOP saniert"
"5 Zimmer, 3 Bäder- 3WC- Whirlpool - Sauna- Luftwärmepumpe-Carport-DG ausbaufähig"
Die einzigartige 2022 top sanierte Stadtvilla mit ca. 150 m² Wfl. steht in Haugsdorf nur ca. 20 Minuten von Hollabrunn und eine Autostunde von Wien entfernt im wunderschönem Weinviertel.
Über das ca. 42 m² große Carport gelangen Sie in den unseinsehbaren Innenhof mit ca. 15 m² Terrasse und zum Hauseingang.
In den letzten drei Jahren wurde die Villa komplett renoviert (Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Bäder, WC, großzügiger Wintergarten, Fenster, Fassade, Dach, Terrasse...)
Das Haus bietet mit seinen 5 Zimmern, 3 Badezimmern, 3 WCs und der großen Wohnküche genug Platz für Ihre ganze Familie bzw. für Ihre Gäste.
Entspannung und Ruhe finden Sie in Ihrem Whirlpool oder in der Sauna. Im ca. 26 m² großen Wintergarten können Sie mit Ihrer Großfamilie bzw. mit Ihren Freunden gemütliche Stunden verbringen.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer in diesem Jahr neu installierten Luft-/Wärmepumpe (HBW 148kWh/m²/a). Zum Teil wird über Fußbodenheizung die Wärme verteilt. Zum anderen Teil aber wird über Radiatoren zurückgegriffen.
Sollte der Platz fürs Wohnen und Arbeiten noch nicht reichen, steht Ihnen das Dachgeschoß zum Ausbauen zur Verfügung.
Diese Liegenschaft ist für alle geeignet die etwas Außergewöhnliches zum Wohnen und Leben suchen. Homeoffice ist kein Problem - es gibt eine sehr gute Internetverbindung.
Der Preis € 350.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 70.000,--/monatlich € 1.400,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 148.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.7 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Objekt-Nummer: 1626/25528
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
RE/MAX Dynamic
Herr akad.IM Franz Zöchmeister
Landstraße 1/1
2000 Stockerau
Immobilien Informationen
Immobilien Anhänge
-
Villenansicht Straße
Externer Link
-
Vorraum - Eingang
Externer Link
-
Wohnküche
Externer Link
-
Wintergarten
Externer Link
-
Badezimmer
Externer Link
-
Bar und Fernsehzimmer
Externer Link
-
Gang
Externer Link
-
Diele
Externer Link
-
Gang Obergeschoß
Externer Link
-
Zimmer Obergeschoß
Externer Link
-
Schlafzimmer
Externer Link
-
Relaxbereich OG
Externer Link
-
Sauna Vorraum - Kopie
Externer Link
-
Sauna Vorraum
Externer Link
-
Sauna
Externer Link
-
WC
Externer Link
-
Rundgang
Externer Link
-
Video
Externer Link