Reserviert - Wunderbares Einfamilienhaus

2105 Kleinwilfersdorf, Niederösterreich

Reserviert - Wunderbares Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Eigenheim im Bezirk Korneuburg in toller Lage? Hier ist es!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt idyllisch in Kleinwilfersdorf. Es bietet eine Wohnfläche von ungefähr 128 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich eine Garderobe, eine offene Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein WC. Im Obergeschoß steht ein großer Raum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann. Die Fußböden sind mit Fliesen und Parket ausgelegt.

Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert.

Auch der Außenbereich kann sofort genutzt werden. Das Grundstück umfasst ca. 700 m². Der Garten ist angelegt und umzäunt und durch den Altbaumbestand eine richtige Ruhe-Oase. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Lage ist perfekt – ruhig und dennoch verkehrsgünstig. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie die zwei größten Städte des Weinviertels, Stockerau und Korneuburg. Ideal für Familien oder Paare, die die Ruhe suchen, aber trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter 0664/126 79 86 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2587/3652

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 499.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1999
  • HWB
    88 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.21
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    128m²
  • Grundstücksfläche
    701m²
  • Kellerfläche
    81m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    33m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Herr Daniel Kalizan

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

499.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
128m2
Wohnfläche
81m2
Kellerfläche
701m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB