IN DIESEM HAUS FINDEN SIE LICHT, LUFT, SONNE UND WOHLBEFINDEN

Das  Kreuttal ist für seine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung bekannt. Diese Gegend bietet Naturschönheiten, eine beeindruckende Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern. Eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie  Wandern, Radfahren und Naturerkundungen sind gegeben. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum mach das Kreuttal zu einer beliebten Wohngegend.

Die Besonderheit die Verkehrslage = Anbindung A 5 in 6 min und S-Bahn direkt im Ort Hautzendorf

Erbaut wurde die Liegenschaft im Jahre 1970 in Kellergeschoss, Erdgeschoss. Die Fundamente in Stampfbeton hergestellt, die Kelleraußenmauer in 40cm starken Schalungssteinen errichtet. Das Außenmauerwerk im EG ist aus 40 cm starken Hohlblocksteinen errichtet. 

Raumaufteilung:

Über ein paar Stufen vom Garten gelangen Sie in das Wohngebäude, wo sich alle Räumlichkeiten auf einer Ebene befinden. 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum. Das Haus ist vollunterkellert, hier haben Sie einen Ausgang in den großartigen Garten mit einem Brunnen vor der Tür!

Wenn Sie Partylaune haben bietet das Kellerstüberl viel Platz, dieses ist auch beheizbar!

Auf der Liegenschaft befindet sich auch ein Gartenhaus und ein Holzschuppen.

Ein kleiner Erdkeller bietet Platz für Obst, Gemüse und Wein = alles bleibt frisch

Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet

Heizung = feste Brennstoffe und Ölheizung

Die Gemeindeabgaben im Quartal belaufen sich auf € 267,26

Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen unter regina.degen@wisionhome.at oder 0043 676 391 91 07

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <8.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250728075129836511bb2141e