Erstbezug nach Renovierung in Mistelbach

2130 Mistelbach, Niederösterreich

Erstbezug nach Renovierung in Mistelbach

Objektbeschreibung

Stilsicheres Wohnen in der Stadt - Garten und Garage inklusive!

Sie wollten schon immer in einer kleinen Stadt mit guter öffentlicher Anbindung wohnen? Sie pendeln mit dem PKW nach Wien und wollen sofort an der A5 sein? Hier vereint sich geschmackvolles Wohnen mit kurzen Wegen zur Arbeitsstätte.

Das Wohnhaus teilt sich in Kellergeschoß und Obergeschoß auf. Im Kellergeschoß befindet sich der Hauszugang über die Garage oder die Eingangstüre. In diesem Geschoß ist u.a. ein sehr schöner Raum angesiedelt, der auch als Büro genutzt werden könnte. WC vorhanden! Zur idealen Lagerung Ihrer guten Tropfen Wein und Gemüse eignet sich der schöne Erdkeller.

Das Obergeschoß dient als Wohnebene: lichtdurchflutete Räume, geschmackvolle Laminat- und Fliesenböden, Medienwand im Wohnzimmer sowie ein direkter Ausgang auf die Terrasse sind die Highlights. Diese Ebene kann auch von der Straße über eine Rampe erreicht werden.
Raumaufteilung: Vorraum/Gang, 3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, WC, Abstellraum. Elektrische Außenjalousien vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung (Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden).


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Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:139.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 1658/3282

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 339.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    139.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    2.02
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    90m²
  • Nutzfläche
    110m²
  • Grundstücksfläche
    261m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Best in Mistelbach

Frau Kathrin Hugl

Bahnstraße 2a
2130 Mistelbach

Immobilien Informationen

339.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
90m2
Wohnfläche
110m2
Nutzfläche
261m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB