Wohnhaus auf großem Grundstück, am Fuße der Staatzer Klippe!

Wohnhaus auf großem Grundstück, am Fuße der Staatzer Klippe!

Im schönen Ort Enzersdorf bei Staatz gelangt eine Liegenschaft zum Verkauf, die einer kleinen Familie alles bietet, wonach sich Eltern und Kinder sehnen. Viel Platz im Garten, ein übersichtliches Wohnhaus und eine Einkaufsmöglichkeit, die zu Fuß in ca. 100 m zu erreichen ist, ebenso ein Gasthaus. Der Ort verfügt über einen Schnellbahnanschluss, liegt an Radwegen und die schöne Ruine Staatz befindet sich in Geh- und Sichtweite. Hier lässt es sich leben, ganz in der Nähe der Therme Laa mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft besteht aus: Wohnhaus, Garage, großem Garten mit Altbaumbestand, einem Gartenhaus, 1 Terrasse hintaus in den Garten und vor dem Haus befindet sich beim Pool eine 2. Terrasse und ein Poolhaus.

Die Raumaufteilung des Wohnhauses ist folgende: Windfang, Vorraum, Küche mit Essecke (voll möbliert), Wohnzimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und schönem Ausblick, modernes Bad mit Walk-in Dusche und Wanne, WC extra und weitere 3 Zimmer. Weiters 1 Abstellraum und eine Speis bei der Küche.

Das Haus ist teilunterkellert. Dort gibt es ein zusätzliches Zimmer, von dort kommt man direkt in den Garten vor dem Haus, wo sich die 2. Terrasse und der Pool befinden. Weiters findet man noch 1 Wirtschaftszimmer, den Heizraum, WC und Bad mit Dusche sowie einen Lagerraum.

Die Beheizung erfolgt mit einer Pellets-Zentralheizung aus 2009, zusätzlich befinden sich Solarpaneele auf dem Süddach für Warmwasser. Das Dach wurde 4/2024 mit einem Blechdach neu eingedeckt.

Ein Pool - mit einem Durchmesser von ca. 6,5 Meter und einer Tiefe von ca. 1,32 m - sorgt an heißen Tagen für Abkühlung. Direkt vor dem Haus findet man ausreichend Parkplätze.

Der langgezogene Ort Enzersdorf liegt am Fuße des Aubergs. Dieser verführt mit seiner versteckten und verträumten Kellergasse zu langen Spaziergängen, die bei einem frischen Glas Wein in einem der Keller gemütlich ausklingen können. Von hier hat im 30-jährigen Krieg, der Angriff der Schweden auf die Staatzer Burg stattgefunden, die dabei zerstört worden ist. Mehr zur Marktgemeinde Staatz und Enzersdorf unter www.staatz.at

Ideal für Pendler: Enzersdorf verfügt über eine eigene S-Bahn-Station und einen Spar-Supermarkt. Auf der neuen Nordautobahn A5 ist man in ca. 15 Autominuten. In Poysdorf, Mistelbach und Laa/Thaya – alle maximal in 15 Kilometer Entfernung – findet man gute Einkaufsmöglichkeiten. Weiters befinden sich in wenigen Gehminuten die Volksschule und der Kindergarten, einen Prakt. Arzt gibt es ebenso.

Kaufpreis: Euro 390.000,-- (Finanzierungshilfe wird geboten)

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Objekt-Nummer: 1658/3250