RESERVIERT!!

2136 Laa an der Thaya, Niederösterreich

RESERVIERT!!

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage der Thermenstadt Laa liegt dieses Wohnhaus, das perfekt Platz für die gesamte Familie bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad und WC und der Stiegenaufgang in den 1. Stock, in dem es eine Diele, 3 weitere Zimmer, möblierte Küche, Bad/WC und einen sonnigen Balkon gibt.

Bei Bedarf, kann man die Geschosse jeweils auch als eigene Wohneinheiten nutzen.

Der Innenhof ist absolut uneinsehbar und die Nebengebäude eignen sich gut zum Lagern, oder auch für Kleintierhaltung.

Im idyllischen und sonnigen Garten ist man von zahlreichen Sträuchern und Bäumen umgeben, sodass man dort ideal entspannen kann. Ebenso vorhanden sind ein Gartenhaus und ein Pool, der sich wunderbar zum Abkühlen an heißen Sommertagen eignet!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: 0676/7494120, E-Mail: felix.preyer-bayer@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:395.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:6.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Objekt-Nummer: 2417/9006

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gas-Konvektorheizung
Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Bus
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 200.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    395 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    6.3
  • Klasse fGEE
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vertrag
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    140m²
  • Nutzfläche
    160m²
  • Grundstücksfläche
    587m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    24m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Herr Felix Preyer-Bayer

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

200.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
140m2
Wohnfläche
160m2
Nutzfläche
587m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB