Verlassenschaftsverkauf - Wohnhaus in perfekter Lage!

2136 Laa an der Thaya, Niederösterreich

Verlassenschaftsverkauf - Wohnhaus in perfekter Lage!

Objektbeschreibung

Hier kann Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden!

In perfekter Lage bei der Allee der Thermenstadt Laa befindet sich dieses Wohnhaus, das ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet.

Die Wohnfläche gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum im Erdgeschoss und 3 Zimmer, Bad, WC und Dachterrasse im Obergeschoß, von dem aus man auch in den Dachboden gelangt, der sich als Hobby oder Partyraum nutzen lässt.

Weiteres gibt es noch eine Garage und einen sonnigen pflegeleichten Innenhof mit Grünfläche.

Top Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Schnellbahn, Gastronomie, Ärzte, usw. im Umkreis vorhanden und ist alles ideal fußläufig erreichbar!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: 0676/7494120, E-Mail: felix.preyer-bayer@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:263.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Objekt-Nummer: 2417/9090

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Bus
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 220.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    263 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    4.87
  • Klasse fGEE
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vertrag
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    113m²
  • Nutzfläche
    145m²
  • Grundstücksfläche
    273m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Herr Felix Preyer-Bayer

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

220.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
113m2
Wohnfläche
145m2
Nutzfläche
273m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB