WOHNEN IM WEINVIERTEL - GEPFLEGTES UNTERKELLERTES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND PFLEGELEICHTER GARTENFLÄCHE

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Einfamilienhaus mit Keller und Garage bestehend aus:

Erdgeschoß:

• Vorzimmer


• Wohnküche mit Speis / Abstellraum sowie Ausgang zur Terrasse


• 3 Zimmer


• Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, Bidet, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss


• Toilette


• Diele mit Zugang über herabklappbare Treppe zum Dachboden


• Terrasse (mit darunterliegendem Gerätelager) sowie Abgabg in den Garten

Kellergeschoß:

• Treppenab/aufgang


• Kellerraum 1 - zuletzt genutzt als Wohnküche mit Platz für einen Essbereich


• Kellerraum 2 - zuletzt genutzt als Wirtschaftsraum mit angrenzenden Abstellraum


• Kellerraum 3 - Heizraum


• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmachinenanschluss


• Toilette


• Ausgang vom Keller in den Vorgarten sowie in die Garage


• Garage

Bestimmungen & Anschlüsse & Sonstiges:

• Bauland Wohngebiet


• Anschlüsse Wasser, Kanal, Strom, Gas


• Nutzflächen wurden von den Einreichplänen entnommen


• es ist derzeit nichts im Verdachtsfällenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet

Zusatzangebot:

• bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich

Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne folgende Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Kaufvertrag, Vorschreibung der Gemeinde, Bauakt der Liegenschaft,...

Verkaufpreis:

€ 349.800.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden). Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.

Der Verkäufer behält sich vor, die Anbote der Bestbieter einmalig nachbessern zu lassen.

Nebenkosten:

• Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.


• Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Abwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für Errichtung des Kaufvertrages, steuerliche Abwicklung, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft, Durchführung im Grundbuch wird ein Honorar in der Höhe von 1,2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagenersatz von rund € 220.- berechnet werden


• Grunderwerbsteuer: 3,5%


• Grundbuchseintragung: 1,1%

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.750m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.750m
Post <7.250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202406201413039193dbd89bf47