Gemütliches Haus mit Garten und ehemaligem Presshaus, absolut ruhig gelegen.

2144 Altlichtenwarth, Niederösterreich

Gemütliches Haus mit Garten und ehemaligem Presshaus, absolut ruhig gelegen.

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitengasse im schönen Weinort Altlichtenwarth.
Ein gemütliches und liebenswertes Haus mit drei Zimmern. Der derzeitige Besitzer hat das Haus renovieren lassen Fassade, Fenster, Fußböden, Heizung und vieles mehr sind neu gemacht. Dieses Haus ist sofort beziehbar.
Am nördlichen Ende des kleinen Gartens befindet sich ein Weinkeller. Das ehemalige Presshaus hat eine Fläche von 40m² und ist im Preis inkludiert. Ein Aufstellschwimmbecken im Garten verspricht erfrischende Abkühlung im Sommer.
Zusammenfassend: ein einladendes Heim, für Menschen, die nicht mehr in der Großstadt leben möchten.
In ca. 40 Autominuten ist man von hier über die A5 Autobahn in Wien Kagran.
In ca. 10 Autominuten, in Hohenau/March gibt es einen Schnellbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien. Fahrzeit ca, 50 Minuten nach Wien Leopoldau. Von dort ist man mit der U1 in wenigen Minuten im Zentrum Wiens.

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Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at

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Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:359.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 3852/28

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Swimmingpool Gartennutzung Bad Küche Geschirrspüler Glaskeramikfeld Waschmaschine
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 189.000,00
  • Betriebskosten
    € 90,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1950
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    359 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    3
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Kaufvertrag
Flächen
  • Wohnfläche
    150m²
  • Grundstücksfläche
    272m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

AK Sonnen Immobilien GmbH

Herr Franz Michalek

Ziegelhofstraße 221
1220 Wien

Immobilien Informationen

189.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
150m2
Wohnfläche
272m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB