Renoviertes Zuhause im Herzen von Gaweinstal!

2191 Gaweinstal, Niederösterreich

Renoviertes Zuhause im Herzen von Gaweinstal!

Objektbeschreibung

´´Renoviertes Zuhause im Herzen von Gaweinstal!´´

Dieses charmante, vollständig renovierte Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Gaweinstal, nur 20 Minuten von Wien entfernt, bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Mit einer großzügigen Grundfläche von 262m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt dieses Objekt auf ganzer Linie.

Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Gaweinstal ermöglicht Ihnen eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Wien ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 112m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit weiteren 61m² zur Verfügung, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss mit 62m² befinden sich ein helles und einladendes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein Gartenzimmer ,ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Dachgeschoss mit 50m² umfasst ein 3 Schlafzimmer.
Das Nebengebäude mit 61m² ist vielseitig nutzbar als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus bietet 5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, moderne Bäder und eine Küche, einen großzügigen Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien sowie ein Nebengebäude mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem Garten suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Richtpreis: € 339.000,--*)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 1626/25437

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 339.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    138 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    3.08
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    112m²
  • Nutzfläche
    173m²
  • Grundstücksfläche
    262m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    3

Makler Kontakt

RE/MAX Favorit

Herr Dimitri Grabar

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

339.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
112m2
Wohnfläche
173m2
Nutzfläche
262m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge