+Einfamilienhaus + BJ 1988 + 6 Zimmer + Keller + Kurort ++
2222 Bad Pirawarth, Niederösterreich
+Einfamilienhaus + BJ 1988 + 6 Zimmer + Keller + Kurort ++
Objektbeschreibung
Bad Pirawarth liegt im Weinviertel in Niederösterreich mit 1800 Einwohnern. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist 18 Straßenkilometer entfernt.
Dort befindet sich ein Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise, welche sich wie folgt
aufteilt:
ERDGESCHOSS:
Vorzimmer 08,41m²
Bad 05,00m²
Küche mit Zugang zum Garten 13,00m²
durch ein paar Treppen kommt man in ein Zwischengeschoss wo sich ein
2tes Vorzimmer mit einem Holzofen 07,00m²
Zimmer mit Zugang zur Terrasse 11,05m² mit allen Anschlüssen für eine Küche,
Wohnzimmer 27,00m² mit Fussbodenheizung
OBERGESCHOSS:
Vorzimmer 06,00m² mit Fussbodenheizung
Zimmer 1 14,00m²
Zimmer 2 13,00m²
Bad 05,50m²
Zimmer 3 u 4 30,00m²
Keller:
Vorraum 06,00m³
Kellerraum 13,00m²
Kellerraum 06,00m²
Heizraum 15,00m²
Gasraum 02,00m²
AUSSTATTUNG:
-das ganze Haus, ausser 1 Zimmer im OG - Laminat, ist verfliest
- Neue Aussenjalousien - vorhanden
- 2Terrassentüren und Eingangstüre neu.
- Fussbodenheizung
- Neue Innentüren vorhanden.
- Fenster 2-fach verglast.
- Kaminanschluss
- Gartenhütte
- 2 Pkw Abstellplätze
- Thermofassade 10 cm
LAGE:
Verkehrsanbindung: ca 45 km vom Zentrum von Wien
Kaufpreis: EUR 269.000,- lasten und bestandsfrei
Gemeindeabgaben betragen monatlich € 118,-
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF (Referenzklima)
Ergebnisse
Referenz-Heizwärmebedarf HWBRef,RK = 64,1 kWh/m²a Klasse C
Heizwärmebedarf HWBRK = 64,1 kWh/m²a
Endenergiebedarf EEBRK = 129,3 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE,RK = 1,29,Klasse C
Ausstellungsdatum 27.03.2024
Gültigkeitsdatum 26.03.2034
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Geschäftsleitung: Frau Benes
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: +43/1/81 00 733
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 64.1 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.29 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Objekt-Nummer: 2531/64230
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Frau Snezana Benes
Aßmayergasse 60, Top 1
1120 Wien