Tolle Gelegenheit: Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Inzersdorf, Nähe Zistersdorf!

Auf einem Grundstück von insgesamt 1.679 m² bietet dieses Haus mit 270 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie - egal, ob Sie Wohnen und Gewerbe verbinden oder einfach nur ein großzügiges Zuhause haben möchten. Der Kaufpreis beträgt € 440.000,00 und ist angesichts der Größe und der Möglichkeiten dieser Immobilie mehr als angemessen. Das gut geführte Gasthaus im Untergeschoß des Hauses kann gerne weiterbetrieben oder auch in Wohnraum umgestaltet werden.

 

Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoß des Hauses, ist über ein paar Stufen im Hof und eine Terrasse zugänglich und wie folgt aufgeteilt:

- Wohnzimmer mit Bar

- 4 Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können

- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Duschkabine und Eckbadewanne

- kleiner Abstellraum

- Toilette

- Küche mit Sauna und angrenzender Waschküche

 

Das derzeit im Untergeschoß des Hauses befindliche Gasthaus ist über die Hofeinfahrt zugänglich und bietet folgende Räumlichkeiten:

- Küche mit angrenzendem Kühlraum

- Gastzimmer inkl. Schank mit 101 m² für 60 Personen

- Gastzimmer mit 35 m² für 20 Personen, angrenzender kleiner Vorraum ist auch über den Hof zugänglich und führt in den Heizraum

- getrennte Toiletten

 

Im Hof gibt es ein an das Haus angrenzendes einstöckiges Nebengebäude mit 153 m² und einen offenen, überdachten Schuppen mit 132 m², wo sich auch der große, als Zentralheizung fungierende Holzofen befindet. Das gegenüberliegende ebenerdige Nebengebäude mit 72 m² wurde früher als Stall genutzt. Weiters befindet sich im Hof ein 52 m² großes, einstöckiges Presshaus mit nach unten führendem Kellergewölbe. Ein Erdkeller ist ebenfalls vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit in Groß-Inzersdorf. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause, wo Sie das ruhige Landleben genießen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Bahnhof <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025020312170591695e1ec8167