Sommertraum mit XXL Pool

2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Sommertraum mit XXL Pool

Objektbeschreibung

 



Exposé für Einfamilienhaus in Gänserndorf Süd



Dieses charmante Einfamilienhaus in 2230 Gänserndorf Süd, besticht durch seine freundliche und einladende Atmosphäre, die durch die hochwertige Holzbauweise geschaffen wird. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern und einem großzügigen Keller bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys. Das Haus wurde im Jahr 2014 erbaut und im Jahr 2017 komplett saniert. Es befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist sofort bezugsfertig.



Die Raumaufteilung umfasst drei moderne Bäder, jeweils mit Dusche, und eines davon mit einer luxuriösen Eckbadewanne. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der riesige Pool mit Gegenstromanlage, der an heißen Sommertagen für Erfrischung und Spaß sorgt. Die große Terrasse ist mit einer Outdoor-Küche und einer Bar ausgestattet, ideal für gesellige Abende und Partys. Zusätzlich steht ein separates Poolhaus für Partys und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.



Das Haus befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung in Gänserndorf Süd, die ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit bietet. Trotz der ruhigen Lage sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr bequem erreichbar.



Dieses Einfamilienhaus ist ein wahrer Sommertraum und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Freiflächen und der ruhigen, grünen Lage macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zur Preisvorstellung und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240716122502423a73164f07b

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Swimmingpool Klimatisiert Gartennutzung WG geeignet
Kosten
  • Kaufpreis
    € 649.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    2013
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    40 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    1.1.25
Flächen
  • Wohnfläche
    130m²
  • Nutzfläche
    199m²
  • Grundstücksfläche
    618m²
  • Gartenfläche
    529m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    52m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Schaunig Real Estate

Frau Elisabeth Schaunig

Immobilien Informationen

649.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
130m2
Wohnfläche
199m2
Nutzfläche
618m2
Grundstück
3
Badezimmer
2
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
B
HWB