Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Gänserndorf !

2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Gänserndorf !

Objektbeschreibung

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:




  • In sehr beliebter Gegend! 

  • Einfamilienhaus mit 102m2 Wohnfläche

  • Grundstück hat eine Gesamtgröße von 655m2

  • Großer Garten 

  • Automatisierte Bewässerung

  • Großer Swimmingpool

  • Autogarage

  • Heizung mit Holz (Kamin) 

  • Siemens Photovoltaikanlage

  • Voll Unterkellert  

  • Helle Räumlichkeiten

  • Bezug nach Absprache



 



In idyllischer Grünruhelage gelangt dieses wunderbare & gepflegte Einfamilienhaus zur Vermarktung!



In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Der Wintergarten ist als Terrasse im Einreichplan zu finden.



 



Expose und Unterlagen:



Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. 



 



Lage:



Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Haus befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünruhelage, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Kaffeehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die optimale Verkehrsanbindung ist das "i-Tüpfelchen".



 



 



Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC202406261318596338d2c225b93

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Swimmingpool Gartennutzung Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 479.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1977
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    124.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.05
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    102m²
  • Nutzfläche
    204m²
  • Grundstücksfläche
    655m²
  • Kellerfläche
    102m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

4immobilien

Herr Daniel Kern

Immobilien Informationen

479.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
102m2
Wohnfläche
204m2
Nutzfläche
102m2
Kellerfläche
655m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB