Exklusives Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool Garage in Strasshof an der Nordbahn

2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich

Exklusives Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool Garage in Strasshof an der Nordbahn

Objektbeschreibung

EINFAMILIENHAUS NEUBAU INKL. POOL
Dieses neu erbaute Einfamilienhaus vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Zuhause. Gelegen in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend, erwartet Sie ein elegantes Anwesen mit sechs großzügigen Zimmern, zwei Etagen und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum idyllischen Garten inkl. Pool

https://www.youtube.com/watch?v=w3UqQ_B--fw

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
- Exklusive Lage in Strasshof an der Nordbahn – ruhig und dennoch bestens angebunden
- Erstbezug – Ihr neues Zuhause in makellosem Zustand
- 6 Zimmer – Viel Platz für die ganze Familie
- Moderne Architektur mit Flachdach – Zeitlos elegant und vielseitig nutzbar
- Große Garage für 2 Autos – Mit Wasseranschluss für zusätzlichen Komfort
- Hochwertige Ausstattung: Markenprodukte für ein luxuriöses Wohngefühl
- Bodenheizung in allen Räumen – Perfekte Wohlfühltemperatur das ganze Jahr
- Fenster: Record, 3-fach verglast – Maximaler Schallschutz und Energieeffizienz
- Luftwärmepumpe von Daikin – Umweltfreundlich und kostensparend
- Sicherheitstür von Hörmann – Eleganz trifft auf höchste Sicherheitsstandards
- Pool im Garten belagsfertig

Das Haus wird belagsfertig verkauft.
Eine schlüsselfertige Ausführung kann gerne in Anspruch genommen werden.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah.

Jetzt anfragen und besichtigen!

VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=w3UqQ_B--fw

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 2483/21481

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Swimmingpool Gartennutzung Sonnenschutz
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Bus
Villengegend Grünlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 675.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2024
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    41.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.74
  • Klasse fGEE
    A
Flächen
  • Wohnfläche
    160m²
  • Grundstücksfläche
    750m²
  • Grundstücksfront
    15m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Herr Dipl. Ing. Konstantin Makarius

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

675.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
160m2
Wohnfläche
750m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge