GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT UNVERBAUTEM FERNBLICK - NÄHE WIEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wo grüner Fernblick auf tolle Infrastruktur trifft!



In der beliebten Gemeinde Deutsch Wagram steht ab sofort dieser Traum eines 2006 erbauten Einfamilienhauses zum Verkauf! Das Haus hält einige Highlights bereit Wien zum Beispiel die Sauna im ausgebauten Keller, der unterbaute Fernblick, die ruhige Lage, Platz für 3-4 Autos und vieles mehr! Deutsch Wagram bietet Ihnen eine Infrastruktur, bei der so gut wie alles abgedeckt ist. Egal ob Ärzte, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten oder der ortseigene Bahnhof!



Die Wohnfläche beläuft sich auf circa 115m2 und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf:



-Vorraum



-Wohnküche



-WC



-Drei Schlafzimmer



-Bad mit Wanne, Dusche und WC



Der ausgebaute Keller bietet eine Fläche von knapp 50m2. Zum Außenbereich zählen die Einfahrt mit reichlich Platz für 3-4 PKWs, die 45m2 große Terrasse, eine Gartenhütte mit 16m2 und selbstverständlich den Garten mit circa 550m2 ausgestattet mit eigenen Brunnen!



Auch so begeistert wie wir? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Auch bei der passenden Finanzierung helfen wir Ihnen gerne weiter!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240827154327006a74a9268f8