Traumhaus in Schönkirchen-Reyersdorf: Fertiggestellter Rohbau mit Gestaltungsspielraum

2241 Schönkirchen-Reyersdorf, Niederösterreich

Traumhaus in Schönkirchen-Reyersdorf: Fertiggestellter Rohbau mit Gestaltungsspielraum

Objektbeschreibung

Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr ganz persönliches Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.



Mit einer beeindruckenden Fläche von 207,09 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen.



Das Haus befindet sich derzeit im Rohbau, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Kosten für die Fertigstellung würden sich auf ca. 100.000 € belaufen. Die großzügigen Räume sind ideal für Familien und Paare.



Ein besonderes Highlight sind die große Garage und, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Zudem sind zwei WCs und zwei Bäder vorhanden, darunter eine luxuriöse Badewanne mit Fernblick und eine Dusche, die Ihnen jeden Tag ein Stück Wellness nach Hause bringen.



Die Planung des Hauses spricht für sich. Ein großzügiger offener Wohnbereich, große Fenster, welche mit elektrischen Rollläden ausgestattet wurden, 2 lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein Masterbedroom mit angrenzendem Schrankraum und vieles mehr.



Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die angrenzenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können.



Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage zu erwerben.



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250922154200872d6594dc3ae

Eigenschaften

Ausstattung
Klimatisiert Gartennutzung Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 435.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ROHBAU
  • Baujahr
    2024
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    27.65 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.47
  • Klasse fGEE
    A+
Flächen
  • Wohnfläche
    207m²
  • Grundstücksfläche
    782m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    4

Makler Kontakt

BL Immobroker GmbH

Herr Niklas Buchrucker, BSc

Immobilien Informationen

435.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
207m2
Wohnfläche
782m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
2
Garage
ROHBAU
Zustand
B
HWB