Großes Einfamilienhaus im Dreiländereck

2273 Hohenau an der March, Niederösterreich

Großes Einfamilienhaus im Dreiländereck

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein besonderes Einfamilienhaus im wunderschönen Hohenau an der March.

Lage:

In einer ruhigen, grünen Lage in Hohenau an der March, einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich, steht ein besonderes Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Badeteich Hohenau entfernt und ist damit ideal für Familien und Paare, die die Ruhe und die Natur genießen möchten. Dennoch ist Wien in nur 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Schnellbahnstation Hohenau/March ist nur drei Autominuten entfernt.

Highlights und Ausstattung:

+ Wintergarten/Wohnzimmer mit Kachelofen
+ komplett ausgestattete Küche mit Eckbank
+ Kachelöfen und Heizkörper
+ Wohnzimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ 2 Bäder
+ 2 WCs
+ eine überdachte, neue Garage mit 3 Autostellplätzen
+ voll möbliert
+ voll unterkellert
+ großzügiger Garten mit vielen Beerensträucher und Obstbäumen
+ privater Swimmingpool
+ Zentralheizung mit Gas
+ ab sofort verfügbar


Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 153m2 in einem ca. 561m2 großes Grundstück. Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Im Winter sorgen zwei Kachelöfen für wohlige Wärme vor dem Kamin. Heizkörper stehen auch zur Verfügung.

Garten:

Das Haus verfügt über einen großen Garten mit einem privaten Swimmingpool. Der Garten ist sonnig und gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Die Obstbäume und Beerensträucher im Garten sorgen für einen ständigen Nachschub an frischen Köstlichkeiten.

Fazit:

Das Bungalow ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die ein Haus in einer ruhigen Lage suchen. Das Haus ist befriedigend ausgestattet und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen.

Energieausweis wird momentan erstellt und steht alsbaldig zur Verfügung!

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Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

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Objekt-Nummer: 1615/5973

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Swimmingpool Gartennutzung Bad Küche Kamin Wintergarten Boden Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Trockner unterkellert Waschmaschine Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 170.000,00
  • Betriebskosten
    € 345,33 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Gaskosten
    € 304,50
  • Sonstige Kosten
    € 40,83
  • Versicherung
    € 56,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1931
  • Alter
    ALTBAU
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    153m²
  • Grundstücksfläche
    561m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    4

Makler Kontakt

RE/MAX Cottage in Wien-Döbling

Herr Arber Arifaj

Döblinger Hauptstraße 28
1190 Wien

Immobilien Informationen

170.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
153m2
Wohnfläche
561m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage