Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit großzügigen Garten zu kaufen!

Zum Verkauf gelangen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigen Garten und Pool
in Marchegg!

Im Jahr 1880 wurde dieses geschichtsträchtiges Haus liebevoll errichtet, sowie 1970 erweitert. Im Jahr 2010 wurde renoviert und 2017 modernisiert.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 919 m², mit ca. 103 m² Wohnfläche, Ziegelmassiv errichtet.

die Raumaufteilung:

• Vorraum 1+ Vorraum 2
• Abstellraum mit Fenster
• WC
• Badezimmer mit Wanne/Waschbecken/Waschmaschine und Windhager Zentralheizung Holz/Gas möglich
• Küche komplett mit Essplatz
• 3 Zimmer
• gr. Wohnzimmer
• Eigengarten Obstbäumen, Pool mit Zubehör, Gartengeräte und Gartenmöbeln

Im Nebengebäude gegenüber befinden sich die Garage und ein Abstellraum – Holzlager.
Die Fenster sind Holzfenster mit Außenrollladen. Infrarotheizung und feste Brennstoffe
Das Haus wird vollmöbliert mit E-Geräte und Geschirr ohne Aufpreis verkauft.

Kaufpreis: Euro 355.000,- Fixpreis
Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Bonus: der Verkäufer beteiligt sich an der Käuferprovision!

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbarten Sie einen Besichtigungstermin! Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Gabriele Glombitza
Tel: +43 664/8410 769
E-Mail: gabriele.glombitza@immo-company.at

PS: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Energieausweis ist in Arbeit. 
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <9.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3.000m
Geldautomat <7.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202312151748328815d2e28eeab