AUFGEPASST!! Charmantes Einfamilienhaus mit kleiner WERKSTATT / GARAGE

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 85m2 (+Werkstatt +Teilkeller +Dachboden) großen, 1967 erbauten charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf 614m2 Eigengrund .



RAUMAUFTEILUNG:



ERDGESCHOSS:

• Große Einfahrt


• Überdachter Eingangsbereich


• Esszimmer mit offener Küche (2021)


• Großes Elternschlafzimmer


• Kinderzimmer


• Wohnzimmer


• Flur (mit zweiter Eingangsmöglichkeit)


• Badezimmer mit großer Dusche, Toilette und Handtuchheizung


• Separate Toilette

DACHBODEN:

• Stauraum

KELLERGESCHOSS:

• Stauraum mit Pumpe für den Brunnen

Abgerundet wird das räumliche Angebot von der beheizbaren Werkstatt. Auch der Terrasse für nette Grillabende soll nicht unerwähntt bleiben.



Das Haus wurde laufend renoviert 3-fach-verglaste Fenster, neue Heizkörper und neue Böden. Die Beheizung erfolgt mittels Gas.





INFRASTRUKTUR:



Bahn: ca. 6 Minuten zu Fuß

Bus: ca. 3 Minuten zu Fuß



Penny: ca. 4 Minuten zu Fuß



Kindergarten: ca. 4 Minuten zu Fuß

Volksschule/Hauptschule: ca. 3 Minuten mit dem Auto



Zusammengefasst bietet dieses Juwel in ruhiger Umgebung eine einmalige Möglichkeit für Sie und Ihre Familie ein wahres neues Zuhause. 







Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. 



Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.



Alexandra Urban

Tel: 0699 / 184 100 10

E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at



Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Post <500m
Bank <1.000m
Geldautomat <7.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20231215173418964b64aa608d3