WIE NEU!! Komplett saniertes Einfamilienhaus mit Charme und viel Platz

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 140m2 (+Keller +“Gartenküche“ +Partyraum) großen, ursprünglich 1975 erbauten und 2021 komplett sanierten, charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf ca. 500 m2 Eigengrund.

Die Sanierung 2021 umfasste den Tausch sämtlicher Leitungen, den Wechsel auf Luftwärmepumpe, Installation der Fußbodenheizung, Fassadendämmung, Tausch der Fenster inkl. Rolläden uvm.



RAUMAUFTEILUNG:



ERDGESCHOSS:

• Große verfließte Einfahrt/Garage – derzeit als riesiger Vorraum genutzt mit elektrischem Garagentor sowie Zugang in das Haus und in den Garten


• Großer, heller Flur


• Sehr geräumiges Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Kinderzimmer


• Esszimmer mit Zugang zur:


• Küche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten


• Große Speisekammer


• Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster


• Separate Toilette mit Handwaschbecken

 

KELLERGESCHOSS:

• Technikraum mit zusätzlicher Lagerfläche

 

AUSSENANLAGEN:

• Partyraum


• „Gartenküche“


• Gäste-WC mit Handwaschbecken
  
   

INFRASTRUKTUR:



Bahn: ca. 6 Minuten zu Fuß

Bus: ca. 3 Minuten zu Fuß



Penny: ca. 4 Minuten zu Fuß



Kindergarten: ca. 4 Minuten zu Fuß

Volksschule/Hauptschule: ca. 3 Minuten mit dem Auto



Zusammengefasst bietet dieses Juwel in ruhiger Umgebung eine einmalige Möglichkeit für Sie und Ihre Familie ein wahres neues Zuhause. 



Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. 



Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.



Alexandra Urban

Tel: 0699 / 184 100 10

E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at



Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Post <500m
Bank <1.000m
Geldautomat <7.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240926193250137a7de7d3e8d