Charmantes Einfamilienhaus am Neuhofsee mit gepflegtem Garten auf Pachtgrundstück

2325 Velm, Niederösterreich

Charmantes Einfamilienhaus am Neuhofsee mit gepflegtem Garten auf Pachtgrundstück

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Pachtgrundstück!!

3D-Video : https://my.matterport.com/show/?m=7YKL5KBMqKt

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in 2325 Neuhof, nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Neuhofsee entfernt. Das Haus liegt in der zweiten Reihe, sodass Sie die Ruhe der Umgebung genießen können und gleichzeitig die Nähe zur Natur und den Freizeitmöglichkeiten des Sees haben.

Grundstück und Garten:
Auf einem 400 m² großen, sehr gepflegten Grundstück bietet der weitläufige Garten viel Raum zur Entspannung und für Freizeitaktivitäten. Der liebevoll angelegte Garten ist ideal für Naturliebhaber und lädt zum Verweilen ein.

Haus:
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird vollmöbliert übergeben, sodass Sie direkt einziehen können. Die gemütliche und funktional eingerichtete Wohnfläche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Es handelt sich um ein Pachtgrundstück, für das eine monatliche Pacht von 850 € zu entrichten ist.

Dieses Haus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, Nähe zur Natur und einem großzügigen Garten. Wenn Sie eine ruhige, naturnahe Lage in Verbindung mit einem gepflegten Heim suchen, ist dieses Angebot perfekt für Sie.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Hauses einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Roham Loghmani
unter der Telefonnummer +43 664 247 28 77 oder per E-Mail unter loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2483/20807

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Gartennutzung Bad Küche Wintergarten barrierefrei Boden unterkellert
Kosten
  • Kaufpreis
    € 139.000,00
  • Betriebskosten
    € 835,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Sonstige Kosten
    € 835,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1977
  • Altlasten
    Lastenfrei bei Übergabe
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    107.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.73
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    94m²
  • Grundstücksfläche
    400m²
  • Kellerfläche
    40m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Herr Roham Loghmani BBA

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

139.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
94m2
Wohnfläche
40m2
Kellerfläche
400m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB