HOLZ-SOMMERHAUS AUF SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN WALDRAND-AUSSICHTSLAGE
2384 Breitenfurt bei Wien, Niederösterreich
HOLZ-SOMMERHAUS AUF SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN WALDRAND-AUSSICHTSLAGE
Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG: Sehr ruhig gelegenes, rustikales Holzhaus in schöner Höhenlage am Waldrand. Baujahr ca. 1950 mit einer Wohnfläche von ca. 48m², Gasheizung, Festbrennstoff-Herd, Elektro-Warmwasserspeicher, Rohdachboden erweiterte Lagerräume und ein Carport.
RAUMAUFTEILUNG: Kleiner Vorraum, Wohnküche, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, Rohdachboden, Nebenräume.
ENERGIEAUSWEIS: HWB 538 fGEE 4,73
AUFSCHLIESSUNGSABGABE: In bestehender Form bezahlt.
WIDMUNG und BEBAUUNG: Bauland-Wohngebiet (2WE), ca. 30% verbaubar, offene Bauweise, mittlere Gebäudehöhe 5m.
GARTEN: Komplett eingefriedetes Grundstück, straßenseitig mit einem neuwertigen Aluzaun, gepflegter Nordwestgarten mit schönem Pflanzen und Strauchbestand.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Gas, Kanal, Ortswasser und Brunnen
LAGE: Schöne Höhen-Randlage am Ende einer Sackgasse in Breitenfurt-Ost. Direkt an den Wander, Rad- und Reitwegen, mit direktem und bewilligten Waldzugang. Unmittelbare Busverbindung nach zum Bahnhof Liesing, Fahrzeit ca. 30min, per PKW ca. 7Km, 13min.
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FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167,
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 538.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 4.73 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G |
Objekt-Nummer: 2587/3224
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Immobilien Mörtl GesmbH
Herr Harald Gaberscik
Wiener Straße 5
3040 Neulengbach