LANDLEBEN in STADTNÄHE - sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage

LANDLEBEN & STADTNÄHE

EINLADUNG zum OPEN HOUSE am Freitag den 27.06.25, ab 15 Uhr.
Online Terminbuchung unter www.remax.at/2275-7437

VIDEO >>> https://www.youtube.com/watch?v=vCvwNnkZSnI

In ruhiger, ländlicher Lage und dennoch in unmittelbarer Wien-Nähe befindet sich dieses sanierungsbedürftige Elk-Fertighaus mit großem Gestaltungsspielraum.
Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Grundlage, um sich den eigenen Wohntraum nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot auf mehreren Ebenen.

Erdgeschoss:
- Diele
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Zimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und angrenzendem Esszimmer
- Küche

Obergeschoss:
- Zimmer mit Loggia
- 2 Zimmer
- Bad mit Eckbadewanne
- WC extra

Besonderheiten auf einen Blick:
- Elk-Fertighaus
- Sanierungsbedürftig – ideal zur individuellen Neugestaltung
- Gute Raumaufteilung mit Potenzial
- Terrasse, Balkon und Garten
- Vollkeller inkl. Garage (vom Haus aus begehbar)
- Nur wenige Minuten zur Wiener Stadtgrenze

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu renovieren und ein Zuhause mit Charakter in bester Grünruhelage zu schaffen!

Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Breitenfurt bei Wien, genauer gesagt in der Heiligenkreuzer Straße – einer ruhigen Wohnstraße in grüner Siedlungslage am Rande des Wienerwaldes. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und Wäldern – ideal für alle, die ländliche Idylle mit Stadtnähe verbinden möchten.

Trotz der naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet:
Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Mit dem Bus (Linie 253 oder 354) gelangt man in wenigen Minuten nach Liesing (S-Bahn-Anschluss) oder zur U6.
Über die A21 (Wiener Außenringautobahn) besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz.

In Breitenfurt selbst finden Sie eine solide Nahversorgung:
Supermärkte, Apotheke, Bäckerei und Bankfilialen befinden sich im Ortszentrum.
Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind ebenfalls im Ort vorhanden und schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Wanderwege, Radstrecken sowie die Nähe zum Lainzer Tiergarten und dem Naturpark Föhrenberge.

DAVE:
Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave
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Objekt-Nummer: 2275/7437