Wohnen XXXL

Mehr Sein als Schein !

Im Ortszentrum von Wienerherberg wird ein Haus, ehemaliges Gasthaus mit Gastraum, Küche, Kühlhaus und mit einem großem Saal, einer 100 m² Wohnung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kabinet und Badezimmer und 6 Gästezimmern/Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, verkauft. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und es besteht auch ein Stadel und ein Weinkeller. Der Familienbetrieb wurde 2024 wegen Pensionierung geschlossen und alles befindet sich noch in gutem Zustand und alles ist verwendungsbereit.

Was könnte die Zukunft für diese tolle Immobilie bringen?

.) Gasthaus mit Veranstaltungsaal und 6 Fremdenzimmern

.) Veranstaltungshalle wie Hochzeiten, Kindergeburtstage, Flohmärkte, Spezialmärkte,
Vorträge, Gemeindeveranstaltungen, Schulungen,

.) Arbeiterquartiere, 1 Wohnung 100 m², 6 bestehende Zimmer, 6 Zubauten im EG.

.) Wohnhaus für eine Großfamilie mit XXXL-Wohnzimmer.

Räume:
Gastraum ca. 53 m²,Küche ca. 10 m², Kühlraum ca. 5 m², Saal ca. 185 m², 6 Zimmer á ca. 25 m², 1 Wohnung ca. 100 m², Keller ca. 280 m², Toiletten ca. 20 m² Stadel ca. 50 m²,1 überdachter ´Stellplatz,

Verkauf: Der Verkauf des Objektes findet im DAVE Anbotsverfahren mit einem Startpreis von € 650.000,- statt. Der Preis ergibt sich aus den einlangenden Angeboten.

Erstbesichtigung findet am Samstag, 7.6.2025 von 13.00-15.00 Uhr statt. Jeder Interessierte kann sich die Immobilie unverbindlich und auch ohne Anmeldung ansehen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.

Objekt-Nummer: 2434/2086