Einfamilienhaus mit 1224m² Grundstück!

2440 Reisenberg, Niederösterreich

Einfamilienhaus mit 1224m² Grundstück!

Objektbeschreibung

"Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage und 1.224m² Grundstück"

Dieses Einfamilienhaus Bj 1961, liegt in einer ruhigen, sonnigen Seitengasse und wurde 2015 renoviert.
(Fassade, Küche, Bad, Pelletsheizung usw.)

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
Vorraum/Veranda ca. 10m², Vorraum ca. 6m², Küche ca. 13m² mit Sitzecke und Ausgang auf den ca. 7m² großen Balkon, Badezimmer ca.3m², Wohnzimmer ca. 33m² mit Schwedenofen.

Dachgeschoß:
Vorraum ca. 4m², Kabinett ca. 7m², Zimmer ca. 14m², WC, Zimmer ca. 25m² mit Vorbereitung zu einem 2ten Badezimmer.

Keller:
Vorraum, Abstellraum, Heizraum mit Lagerfläche für die Pellets, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 2 Kellerräume, 1 Lagerraum vom Garten aus zu begehen.

2 Gartenhäuser, 1 Garage und eine überdachte Terrasse sind ebenfalls vorhanden.

Highlights: Ziegel Massiv, renoviert 2015, Böden, Wände, Badezimmer, Küche, Wärmeschutzfassade, Heizung (Pelletsheizung) Fenster, großes Grundstück, auf dem auch noch eine 2 Wohneinheit möglich wäre usw.

Ein ideales Haus für alle, die in Bezirk Baden/Reisenberg ein neues zu Hause suchen!

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie das Reitsportzentrum sind in einigen Fahrminuten leicht erreichbar. Wien erreichen Sie über die Autobahn in ca. 35 Fahrminuten.

Der Preis NUR € 549.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 1626/26522

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Gartennutzung Kamin
Umfeld
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 549.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1961
  • HWB
    148 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.97
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    114m²
  • Nutzfläche
    195m²
  • Grundstücksfläche
    1.224m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    27m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Peter Guttmann

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

549.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
114m2
Wohnfläche
195m2
Nutzfläche
1.224m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB