Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude!

Video: https://www.youtube.com/watch?v=0nLdigCLwQk

Am Fuße des Leithagebirges kommt ein Einfamilienhaus mit sehr großem Garten zum Verkauf.

Die Wohnfläche besteht aus einem Vorzimmer, einer Wohnküche, zwei Zimmern, einem Kabinett, einem begehbaren Schrank sowie einem Bad und einem WC. Das Haus ist teilunterkellert und der Dachboden ist ausbaubar.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, wobei auch ein Festbrennstoffkessel vorhanden ist.

Im Garten befindet sich ein überdachtes Carport sowie ein langgezogenes Nebengebäude, das als Lager, Werkstatt und Sommerküche dient.
Als Naturliebhaber finden Sie hier, in dem mit Altbaumbestand schönen Garten, bestimmt Ihr Glück!

Bebauungsbestimmung: „ortsübliche Bebauungsweise“, sowie die Bestimmungen der NÖ Bauordnung 2014 und der NÖ Bautechnikverordnung 2014 sinngemäß. Widmung: Bauland-Wohngebiet und Grünland-Grüngürtel

LAGE/ANBINDUNG:
Sommerein befindet sich im Bezirk Bruck an der Leitha und bietet den perfekten Ausgleich zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Nur wenige Fahrminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Billa und Hofer, sowie diverse Restaurants, Apotheken und Arztpraxen.

Die Wiener Stadtgrenze ist in nur ca. 30 Minuten, der Flughafen in nur ca. 20 Minuten und der Neusiedler See in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Mit Bus und Schnellbahn erreichen Sie in 56 Min. den Hauptbahnhof Wien.


Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unseres digitalen Angebotverfahrens "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave

Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis,dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	208.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Objekt-Nummer: 2275/7294