Einfamilienhaus mit großem Grundstück

2604 Theresienfeld, Niederösterreich

Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

" Hauch mir neues Leben ein "

Im Siedlungsgebiet nahe Wiener Neustadt, liegt der bei Familien beliebte ca. 3000 Seelenort Theresienfeld. Inmitten der Siedlung kommt dieses ca. 824m2 große Grundstück mit einem darauf befindlichen Einfamilienhaus (ca. 149m2 Nutzfläche), Garage (ca. 52m2) und Nebengebäude (ca. 15m2) zum Verkauf.

Das aus den 90er Jahren stammende Haus hat 4,5 Zimmer, verfügt über ca.118m2 Wohnfläche, 2 Badezimmer, 3 Toiletten und ist voll unterkellert (ca. 62m2). Es wurde bisher mit einem Kamin und optional mit Infrarot Paneelen geheizt. Eine Thermofassade wurde bereits verbaut. Der Dachstuhl wäre noch ausbaufähig!

Lt. Auskunft der Gemeinde, muss der am Wohngebäude angebaute Wintergarten (ca. 16m2) noch genehmigt werden.

Gemäß des Flächenwidmungsplans liegt folgende Widmung vor:
BW- 2WE (Wohngebiet mit 2 Wohneinheiten)

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen!

Entfernungen:
…. ca. 550m bis 800m Nahversorgung, Bank, Kinderbetreuung, Gastronomie, Arzt, Bus
…. ca. 1km Schule, Lokalbahn
…. ca. 3,2km bis 4,5km Apotheke, Post

Der Richtpreis NUR € 385.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 77.000,--/monatlich € 1.540,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

!!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1626/26077

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
Gartennutzung Sicherheit Alarmanlage Kamin Wintergarten
Umfeld
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 385.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1990
  • HWB
    101 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.61
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    118m²
  • Nutzfläche
    149m²
  • Grundstücksfläche
    824m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    16m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    5
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Wien-Donaustadt

Herr Ing. Robert Ras

Wagramer Straße 126
1220 Wien

Immobilien Informationen

385.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
118m2
Wohnfläche
149m2
Nutzfläche
824m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
D
HWB