Ein Haus mit Weitblick

Auf einem großzügigen Grundstück von 523 m² bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Pflege lässt sich der Charme des Hauses wieder voll zur Geltung bringen. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Hobbygärtner oder einen Spielbereich für Kinder.

 

RAUMAUFTEILUNG:



ERDGESCHOSS:

• 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse 


• 1 Schlafzimmer mit Verbindungstür zu einem Ankleideraum oder Kinderzimmer


• Eingebaute Küche mit Sitzecke 


• Toilette mit Handwaschbecken


• Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Fenster

 

Über den Stiegenaufgang gelangt man in das:

OBERGESCHOSS:

• Zentral begehbarer Flur mit Abstellraum


• 2 Schlafzimmer 


• 1 Arbeitszimmer mit Balkon

 

Über den Stiegenabgang gelangt man in das:

 

KELLERGESCHOSS:

• Garage oder Werkstatt 


• Dusche und Waschküche mit Handwaschbecken 


• Technikraum


• Zusätzliche Abstellräume 

 

Ternitz überzeugt mit einer idealen Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein, während die Nähe zur Südbahn eine bequeme Anbindung nach Wien gewährleistet.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen – Herzlich willkommen in Ternitz! 

Die INFRASTRUKTUR:



Bahnhof: ca. 20 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Auto

Billa: ca. 11 Minuten zu Fuß / 1 Minute mit dem Auto

Trafik: ca. 18 Minuten zu Fuß / 3 Minuten mit dem Auto 



Kindergarten: ca. 16 Minuten zu Fuß / 2 Minuten mit dem Auto

Volksschule: ca. 25 Minuten zu Fuß / 2 Minuten mit dem Auto

Mittelschule und Gymnasium: ca. 12 Minuten zu Fuß / 2 Minuten mit dem Auto  

 

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.



Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alena Figl

Tel: 0699 / 184 100 17

E-Mail: alena.figl@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250102185602055bf6f95d429