Neues Traumhaus: Modern, lichtdurchflutet, perfekt für Familien!

2640 Gloggnitz, Niederösterreich

Neues Traumhaus: Modern, lichtdurchflutet, perfekt für Familien!

Objektbeschreibung

´´Neues Traumhaus: Modern, lichtdurchflutet, perfekt für Familien! "

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Dieses neuerrichtete Massivhaus in Gloggnitz bietet eine großzügige Wohnfläche von 186 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 520 m².
Die moderne, schlüsselfertige Immobilie begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept.

Die Terrasse mit 15 m² lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während das Gartenhaus von 23 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Stauraum oder für Hobbys.
Für Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die von einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe unterstützt wird und für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Mit Platz für zwei Pkw-Abstellplätze und in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung ist dieses Haus ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und ein harmonisches Zuhause legen.

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Sonntag, den 01.12.2024, ab 11:00 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten!

Richtpreis: € 279.000,--*)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 1626/26291

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 279.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2024
  • HWB
    33 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.68
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    186m²
  • Grundstücksfläche
    520m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    4

Makler Kontakt

RE/MAX Favorit

Herr Adi Balaj

Laxenburgerstraße 21
1100 Wien

Immobilien Informationen

279.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
186m2
Wohnfläche
520m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB